来源： 凤凰网房产南京站
南京本年度最具人气的楼盘—— 壹城观泓雅苑，终于迎来二批次共有产权房源！
观泓雅苑首批推出514套房源，打开CPEM了解更多 吸引了4073组客户报名，创下今年的单盘报名人数最多的记录！ （数据截止到发稿前）
如今，项目迎来二批次房源，势必将引起新一轮轰动。 本站获悉，项目 预计在10月和12月进行加推 ，具体信息等待官方公示。
据南京市发改委消息，观泓雅苑第二批8幢共有产权房（A01、A03、A05、A07、A10、B01、B02、B04）， 共2215套 ，住宅建筑面积185113.51㎡，共有产权住房 销售均价为32062元/㎡。
值得一提的是，此次供应的8栋楼的销售均价与首批试点房源的销售价格持平，不过位置要稍微好一点， 南侧一排3栋楼直面秦淮河，无遮挡！
项目亮点：
观泓雅苑由12幢居民住宅楼、约2万方自持运营商业、绿地及配套幼儿园组成， 预计2023年4月底建成 。
观泓雅苑此次供应房源2215套， 销许均价为32062元/㎡ ， 首付3成 ，毛坯交付，建筑面积约 75㎡、82㎡、89㎡和115㎡ 。
项目一河之隔就是 南部新城板块 ，相较于南部新城的新房均价5万 ，加上户型起步面积大，上车门槛动辄近千万，观泓雅苑的价格可谓十分吸引购房者！
只有 在南京无房，也没有享受过产权保障房，符合其社保或个税要求 ，才能拥有购房资格。
目前，项目整体建筑基本完工，妥妥的准现房，在当下期房为主的市场，着实很吃香，再加上其优越的地段，令人动心的价格，它的火爆也是情理之中。
毕竟，项目最小户型75㎡，按申购份额80%计算，上车最低门槛在200万以内，首付3成，最低58万起就可买房，而同样的首套房首付想要在主城区落户，只能买到老破小，所以，总价方面确实足够友好。
户型示意图如下↓↓
8月6日上午， 南京今年首个共有产权房试点项 目 —— 壹城观泓雅苑 ，在项目接待中心火爆开盘，选房现场人潮涌动，客户认可度可见一斑。
△ 壹城观泓雅苑选房现场
因为选房战线比较长，持续一整天，所以买房人严格按照此前选房公示时间进场。据本站现场了解，买房人中主要以年轻刚需为主，令人心动的价格是他们选择观泓雅苑的主要原因！ 详情可戳： 8个人抢一套，购买力迸发！今年南京最火爆楼盘，顶着高温正在开卖。
截止当晚20时，共有514户申购人成功选房，房源当日去化率达到100%，全部售罄！ 在海量新房库存压顶，一批楼盘生存艰难的当下，观泓雅苑此次去化表现是十分优越的。
然而观泓雅苑不仅价格令人心动，其周边配套也是买房人争抢的重要原因。
项目西临御水湾花园，南临秦淮河，与收官的神盘金基望樾府隔河相望，北侧近地铁5号线（在建）、6号线（在建）和8号线（规划），其中5号线和8号线交汇站点石门坎站距离项目约300余米，6号线中河桥站距离项目约900米，同时，项目紧靠着游府西街小学分校，区位十分优越。
不过，需要注意的是，作为共有产权的首个试点， 项目的认购形式为买房人和项目开发建设单位共同持有产权 ，其中买房人持有80%，南京壹城万基危旧房改造有限公司持有20%。
而且基于共有产权房的属性，买完后期想出手的话限制也比较多，毕竟共有产权房主要的客群就是年轻刚需，以自住为主的。
